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为什么日本的住宅小区没有围墙?
2022-09-16

这几天,中国社会最热门的话题,除了假疫苗事件之外,就是

小区的

围墙该不该推倒?推倒以后怎么办?老百姓的意见为“应该先把北京的红墙推倒再来推小区围墙”。而最高法院的意见为“慢慢来,必须考虑保护住民的物业权利益。”那么

日本在小区建设时,是如何处理围墙问题的?

来看看《这才是日本》刊登的一篇文章:日本的传统建筑传承了中国建筑的艺术与风格,因此明治维新之前,日本的豪宅也大多有围墙,来持住宅的隐秘性。同时,一般的老式住宅中,大都有一个小小的庭院,种些花草、放点奇石以做一些点缀,然后坐在榻榻米上,欣赏着小院子一年四季的变化。

一、日本的小区没有围墙

在明治维新之后,日本开始引进西方的文化与建筑理念,围墙的院落文化逐渐的被抛弃,开放式住宅开始受到政府机构和学校的欢迎,也得到部分居民的支持。

如今的日本也有不少像中国这样的小区,一般分成两种:一种是日本的房地产公司所开发的,规模相对小一点,一般都是两三栋高楼,小的300户人家,大的约1,000户人家。

还有一种就是政府开发的小区,叫做“团地”,类似于中国的廉租房,旨在提供给低收入家庭使用。团地的规模相对来说比较大,在东京最大的一块是日本经济出现高速发展的70年代开始建设,其住户曾经高达2万多人。但无论是哪种小区,日本都是没有围墙的。

日本的小区为什么没有围墙?日本城市规划建设研究所的铃木先生解释说,日本的城市建设规划法中,规定任何小区不得建封闭性围墙。一方面为了节约土地,提高土地的利用率跟使用价值;另一方面则是为了强化城市的融通性和开放性,用绿树和花草来代替高高的围墙来美化街区,提高绿化率。

二、安全问题如何保障?

日本的做法也有两种:一种是小区主楼里有一个大厅,设有一个管理室,所有人要进入这栋大楼跟小区,必须经过这个大厅。如果大楼的档次低一点的话,可能管理人员会是一位老大爷。如果是高级小区的话,管理员可能就是专业的保安人员。一般人没有经过管理人员的同意,是进不了大楼和小区的。

另一种是政府开发的廉租房小区,是没有保安人员和管理人员的。但新式小区每栋楼的大门都装有电子门锁系统,当住户要进入自家的楼时,必须要有自己的电子锁密码或者钥匙,以防止闲人混入。

大家可能也会问,没保安的话,那么,万一送货公司送东西来,没人给你接受商品那怎么办?一般在大楼的门外侧会有一个电子储物柜,送货公司人员可以自己打开储物柜,然后把要送到的东西放在里面,再给你的信箱里发一张通知单,告诉你东西放在第几号柜子,然后你下班或外出归来时去取,十分方便。

三、政府经营的公共事业

若小区有围墙,公园、绿化地和游乐设施当然就成了小区内居民独自享用的资源。但小区没有了围墙,虽然可以最大程度地节约和利用土地资源,那公园和绿化地、游乐设施怎么办?

这些就变成了政府经营的公共事业,也就是说,原来个别小区居民才可以使用的资源,变成了大家可以共同使用,不仅消除墙内墙外的居民之间的某种差别,而且还可以最大程度地强化街区居民之间的交流跟沟通,促进街区的活性化。

台湾和香港在60年代开始,就流行这种小区围墙文化。在90年代,这种文化开始传入中国,而且越是高档小区,围墙越高。至于欧州的传统建筑大都是城堡式的,没有围墙,虽然建筑的外围是开放式的,但城堡的内部是十分隐秘和安全牢固的。中国要学的就是欧洲城堡式的建筑文化,让小区开放。

在城市土地越来越紧缺的背景之下,推倒围墙,确实是顺应中国国情与城市发展的好举措。但是要如何强化小区的安保,强化街区的治安,需要政府为广大小区居民认真考虑。同时,对于开放后的小区内的各种设施,政府必须制定相关的法律来予以保障和解决。如此才能既顺应国情,又顺应民心

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